Apartment to rent in Zürich Industrie- und Gewerbegebäude West in Mitlödi GL

Der gesamte Gebäudekomplex an zentraler Lage in Mitlödi GL besteht aus drei Gebäudeteilen, die zu unterschiedlichen Zeiten erbaut und miteinander verbunden wurden:

Ost: Der jüngste Gebäudeteil wurde vor etwa 11 Jahren (Baujahr ca. 2013) errichtet.

West: Dieses Gebäude, ursprünglich ein Militärlager, wurde um 1971 erbaut, zeitgleich mit dem ersten Bau auf der Südseite. 1989 wurde dieser Bau um eine Halle erweitert.

Süd-West-Verbindung: Der Durchgang zwischen den Gebäuden Süd und West entstand ca. 2007.

Im Laufe der Jahre wurden sowohl grössere als auch kleinere Investitionen und Sanierungen vorgenommen, sodass der Gebäudekomplex insgesamt in gutem und funktionalem Zustand ist. Die Gebäudeteile wurden in unterschiedlichen Bauweisen errichtet (Beton, Stahlkonstruktionen, Holzkonstruktionen, Ziegelmauerwerk) und weisen verschiedene Dachformen auf (Flach- und Steildach).

Die Gesamtfläche von 4'238m2 teilt sich auf in:

• 3'287m2 Produktions- und Lagerflächen
• 259m2 Büroflächen
• 236m2 Verkehrsflächen
• 456m2 übrige Flächen

Das detaillierte Raum- und Flächenprotokoll stellen wir gerne auf Anfrage zu.

Technische Daten

• Energieversorgung (Stromleistung und Spannung):
  Gebäude Süd: 3x400V, 600A; Gebäude West: 3x400V, 125A; Gebäude Ost: 3x400V, 80A
• Wasser- und Abwassersystem:
  Einspeisung über das Gemeinde-Wassernetz
• Kühlleistung:
  Gebäude Süd: Produktion und Technikräume klimatisiert auf 18°C, Kühlraum 10°C, Tiefkühlraum -20°C
  Gebäude West: EG klimatisiert, 1. OG klimatisiert auf 18°C, Kühlraum 5°C, 2. OG Sitzungszimmer klimatisiert
  Gebäude Ost: Keine Klimatisierung
• Gasversorgung:
  Einspeisung über die technischen Betriebe Glarus; Dachaufbau mit Einspeisung für Dampfkessel; im Gebäude West Gaskaskade für die Gebäudeheizung
• Lebensmitteltauglichkeit:
  Produktionshalle im Gebäude Süd: Ausgelegt für Nassreinigung
  Produktionshalle im Gebäude Ost: Ausgelegt für Nassreinigung 
  

Parkmöglichkeiten
Die Liegenschaft verfügt über eigene Parkflächen, vor allem auf der Süd- und Nordseite:

Südseite: Drei markierte Aussenparkplätze.

Nordseite: Eine Fläche, die aktuell als Speditionsfläche genutzt wird, jedoch potenziell in Aussenparkplätze umgewandelt werden könnte.

Nutzungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial
Aufgrund der spezifischen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts könnte ein Abriss aller bestehenden Gebäude mit anschliessender Neubebauung in Erwägung gezogen werden. Dadurch könnte die aktuell rein gewerbliche Nutzung erweitert und die Liegenschaft diversifizierter genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich teils in der Dorfkernzone und der Gewerbezone. 

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit viel Potenzial und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch