Apartment to rent in Zürich Maison de ville rénovée de 6 pièces avec jardin agréable

Cette charmante maison de rang avec une année de construction de 1902 offre environ 140 m² d'espace de vie sur un terrain de 220 m² et marque des points avec son emplacement calme dans une zone de 20 km/h du quartier tendance d'Iselin. Elle convient à la fois aux familles et aux investisseurs, car un projet de construction plus important est possible sur le terrain. La maison s'étend sur quatre étages et a été rénovée de manière complète en 2019/2020.

Points forts de la propriété :

• Cuisine moderne et espace de vie spacieux au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
• Trois chambres à coucher à l'étage supérieur et deux pièces à l'étage supérieur, idéales comme bureau à domicile
• Grand espace de jardin avec des arbres fruitiers, un deck ensoleillé et une maison de jardin
• Rénovations complètes : nouveaux planchers, câbles électriques et d'eau, fenêtres et façade

Emplacement attractif : à distance de marche des transports en commun (ligne de tramway 3 et bus), du parc populaire de Kannenfeld, ainsi que des installations commerciales et éducatives. La région tri-frontalière économiquement forte avec des entreprises pharmaceutiques importantes comme Novartis est également rapidement accessible.

La maison de rang construite en 1902 s'étend sur 4 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage supérieur).

Programme de pièces :

Sous-sol

Salle de chauffe/salle de stockage, hall d'entrée avec boîtier de fusibles, buanderie avec accès au jardin, salle de loisirs. 

Rez-de-chaussée

Entrée, WC séparé, hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, jardin avec maison de jardin

1er étage supérieur

Hall d'entrée, deux chambres à coucher, WC séparé, douche/bain/WC, balcon 

Étage supérieur

Trois chambres à coucher, au-dessus du grenier

Jardin

Divisé en cour avant adjacente au sous-sol et à la cuisine au rez-de-chaussée et en partie principale avec les arbres fruitiers, le deck ensoleillé et la maison de jardin.

Expansion :

Les pièces au rez-de-chaussée ont des planchers en plaque et un revêtement de sol en lambris de haute qualité (salon). L'escalier est en bois, les planchers des pièces au 1er étage supérieur sont en parquet de chêne, tandis que la salle de bain et le WC ont des plaques et le corridor a un plancher en bois. Au 2e étage supérieur, les pièces ont des planchers en lambris et le corridor a un plancher en bois. Tous les murs sont en plâtre et peints.

La maison de famille a été rénovée en 2019/2020. Les travaux suivants ont été effectués :
Sous-sol :
- nouveau socle en béton pour machine à laver ou sèche-linge supplémentaire
- nouvelle porte en plastique/métal vers le jardin
- nouvelle fenêtre en plastique vers le jardin (remplacement de l'ancienne fenêtre en bois)
- nouveau boîtier électrique
- nouveau contrôleur pour chauffage au mazout
- nouvelle tuyauterie de drainage en PVC
- nouvelle connexion d'eau à la rue
- nouvelle connexion électrique à la rue
Rez-de-chaussée :
- nouveaux planchers dans le salon (lambris), le corridor (plaques), la cuisine (plaques) et le WC (plaques).
- WC dans le corridor complètement neuf avec chasse d'eau murale Geberit et nouvelle tuyauterie de drainage en PVC
- tous les appareils et meubles de cuisine remplacés
- nouvelle tuyauterie d'eau chaude dans le WC

1er étage supérieur : 

- WC dans le corridor complètement neuf avec chasse d'eau murale Geberit et nouvelle tuyauterie de drainage en PVC
- nouveau plancher en plaque dans le WC
- sol de la salle de bain neuf + installation de douche séparée
- ponçage, huilage des planchers de chêne existants
- nouvelle tuyauterie d'eau chaude dans le WC

2e étage supérieur :
- installation d'une nouvelle fenêtre en plastique dans la chambre à coucher
- ponçage, huilage des planchers de chêne existants

Escalier en bois : rénovation, ponçage, huilage
Toit : planches de bois visibles neuves, huilées.
Général : 

- lignes électriques complètement renouvelées, y compris un nouveau boîtier de fusibles dans le sous-sol.

- tuyauterie de drainage (drainage des WC) neuve. 
- rénovation de la pente du toit en bois vers le jardin.
- murs intérieurs en plâtre rénovés/peints
- maison de jardin neuve peinte à l'extérieur
- façade complètement renouvelée ainsi que de nouvelles tuyauteries de drainage en cuivre
- deck extérieur dans le jardin monté
- sol de la cour arrière ainsi que du local de buanderie neuf peint