Apartment to rent in Zürich Appartement de 4,5 pièces - Surface nette de 105 m2 - Terrasse de 47 m2 - orienté ouest-nord/ouest

• Surface habitable nette de 105 m2 net ; 
• Hall d'entrée de 15 m2 ;
• Séjour de 36 m2 avec ouverture sur la terrasse ;
• 1 salle d'eau avec WC et douche italienne de 5 m2 ;
• 1 salle d'eau avec WC, baignoire et colonne de machines à laver/à sécher de 9 m2 ;
• 1 chambre de 16 m2 ;
• 2 chambres de 12 m2 ;
• 1 grande terrasse orientée ouest-nord/ouest de 47 m2 ;
• 1 cave en sous-sol de 8 m2 ; 
• 1 place en sous-sol dans le parking souterrain.

Photos d'un appartement similaire. Cuisine, sanitaire et carrelage peuvent varier.

Appartement actuellement loué. Rendement intéressant (sur demande).

Gros oeuvre et isolation

Les 3 immeubles sont construits aux normes SIA, selon les directives de l'ingénieur civil

• • maçonnerie et béton armé,
  • dalles en béton armé,
  • radier,
  • murs porteurs en béton armé,
  • autres murs en briques terre cuite,
  • isolation périphérique des façades selon normes Minergie,
  • crépis et rivé fin de couleur blanc cassé.

Chaufferie et production de l'eau chaude

production de chaleur par pompe à chaleur air/eau - 1 pompe à chaleur par immeuble

• • chauffage au sol - thermostat indépendant dans chaque pièce,
  • compteur de chauffage individuel par appartement,
  • compteur d'eau individuel par appartement,
  • production de l'eau chaude par panneaux solaires photovoltaïques.

Electricité

• • chaque appartement dispose de son propre tableau électrique,
  • store électrique sur chaque fenêtre ou baie vitrée,
  • TV par système Bluewin ou similaire,
  • spots encastrés dans les dalles,
  • interphone avec vidéo,
  • domotique standard,
  • 3 prises de courant par chambre,
  • aspirateur centralisé.

Ascenseur

• • installation d'un ascenseur par immeuble pour 8 personnes, charge max. de 625 kg.

Couverture

• • toit plat selon plan d'exécution.

Vitrage et stores

• • fenêtres en PVC, triple vitrages isolants, intérieur blanc et anthracite à l'extérieur,
  • stores électriques,
  • tablettes de fenêtres en aluminium à l'extérieur et bois blanc à l'intérieur.

Menuiserie

• • portes intérieures en bois plaqué,
  • porte d'entrée anti-feu, type PVC, avec serrure de sécurité 3 points de fermeture.

Serrurerie

• • groupe de boîtes aux lettres thermolaquées,
  • balustrade d'escaliers en métal/ou inox/ou en verre,
  • barrières de protection pour les balcons/terrasses thermolaquées et verre.

Garage souterrain

• • Porte automatique,
  • 1 place de parking souterrain incluse dans le prix de vente d'un appartement,
  • 2 places de parking souterrain inclusent dans le prix de vente d'un appartement de 5,5 pièces,
  • possibilité d'acquérir une place de parking souterrain supplémentaire au prix de CHF 20'000.--.
  • plusieurs places de parking à l'extérieur pour visiteurs.

Caves et locaux communs en sous-sol

• • 1 cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente d'un appartement,
  • 1 local commun pour les vélos,
  • 1 local technique équipé d'une porte anti-feu.

Aménagement extérieur

• • pavé ou macadam sur les accès,
  • dallage autour des immeubles,
  • engazonnement sur le reste de la parcelle.