Apartment to rent in Zürich Maison de 3 générations avec réserve de terrain constructible à Schwarzsee FR - loué à plein en meilleure situation !

2 236 m² de terrain à une hauteur élevée, inconstructible avec une vue complètement libre - dans cette situation privilégiée, ensoleillée et en pente dans le cœur de Schwarzsee, cette propriété exceptionnelle se présente. Un véritable unicum, qui combine parfaitement le logement, la location et la vie générationnelle.

L'offre comprend un total de trois unités de logement, dont deux sont louées à plein et génèrent un bon rendement. La troisième unité est actuellement occupée par les propriétaires eux-mêmes.

Ceci est notre offre en un coup d'œil :

• Maison principale de 5,5 pièces avec véranda couverte
• Appartement moderne de 2,5 pièces - sans obstacle avec espace de séjour couvert au rez-de-chaussée
• Tiny house de 2,5 pièces, neuf, avec terrasse de 70 m²
• Double garage de 7x8 m (hauteur de 4,5 m - adapté aux campings-cars)
• Abri pour 2 véhicules
• Grand espace vert clôturé (idéal pour les enfants et les animaux de compagnie)

1. Maison unifamiliale, 5,5 pièces : Année de construction 2004, bien entretenue et de haute qualité. La maison principale a été construite en 2004 et se trouve dans un très bon état. Les pièces sont spacieuses, avec une hauteur de plafond agréable de 2,60 m.

Disposition & Équipement :

Rez-de-chaussée haut
entrée spacieuse
bureau
pièce de service avec sauna intégré
toilettes séparées
espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte
Ami-Foodcenter de haute qualité avec fonction de glace
accès à la véranda couverte et au grand jardin

Étage supérieur
trois chambres lumineuses
salle de bains extra-large avec douche et baignoire d'angle
petit balcon avec vue sur le ciel étoilé

Rez-de-chaussée
2. Appartement de 2,5 pièces séparé :
cuisine moderne avec arcade vers le salon
accès direct à la terrasse couverte
chambre et salle de bains moderne

La maison unifamiliale est équipée d'un chauffage à infrarouge.

3. Tiny house : Moderner, accueillant et inondé de lumière.
Le tiny house construit en 2023 convainc par son architecture contemporaine, ses matériaux chauds et une hauteur de plafond impressionnante dans les combles.

Points forts :

grand espace de vie et de repas ouvert
cuisine moderne
chambre et salle de bains
ensoleillement maximum jusqu'aux heures du soir
vue panoramique fantastique

Le tiny house est équipé d'un système de chauffage au granulé.

L'unité offre un confort de vie idéal pour un couple ou une personne seule.

Espace extérieur & Connexions
Les deux maisons sont reliées par une terrasse de 70 m² - un endroit avec beaucoup d'intimité et d'atmosphère de vacances. En même temps, elle sert de toit au carport.

Le jardin est spacieux, clôturé et offre beaucoup d'espace vert autour de la maison - idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les jardiniers amateurs.

• ruisseau de montagne calme qui sépare la propriété de la zone agricole
• quartier calme et idyllique
• vent de montagne agréablement frais en été

Il y a à peine plus d'intimité possible !

Stationnement & Pièces annexes
Des dispositions exceptionnelles ont été prises pour les véhicules :

carport sous la terrasse (environ 52 m²) pour 2 voitures
carport supplémentaire pour 2 voitures supplémentaires
environ 8 places de stationnement extérieures
grand local de stockage/garage (51 m²) avec une hauteur de 4,25 m - idéal pour les camping-cars jusqu'à 7,4 m
espace de stockage supplémentaire (20 m²)
trois caves et une pièce de stockage isolée (19,5 m²)

Parcelle & Utilisation
Superficie de la parcelle : 2 236 m²
réserve de terrain constructible supplémentaire disponible ! À Schwarzsee, il ne reste pratiquement plus de terrains constructibles.
Vente exclusive en tant que résidence principale (pas de résidence secondaire ou de maison de vacances)

Conclusion
Cette propriété combine le confort de vie, le potentiel de rendement, l'intimité et un emplacement de rêve. Que ce soit en tant que projet de générations, maison d'habitation avec location ou en tant que grande maison unifamiliale - les possibilités sont diverses.

Celui qui achète ici achète l'emplacement, la paix, le rendement et l'avenir.

Deux unités de logement déjà louées génèrent un flux de trésorerie continu. Vous vivez dans la maison unifamiliale de 5,5 pièces et les locataires aident à supporter le financement.

Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale en personne.