Apartment to rent in Zürich Villa exclusive et moderne avec vue imprenable et aménagements de haute qualité

Cette villa designer lumineuse et aérée sur deux étages combine le confort de vie moderne avec un paysage naturel à couper le souffle. Située sur une pente sud ensoleillée, directement au bord de la forêt et à côté d'un ruisseau qui babille, elle offre une paix et une tranquillité absolues dans une impasse privée - et en même temps, une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.

Points forts :

• Villa 007 entièrement automatisée, modernisée en 2024
• Emplacement de rêve à Pianezzo (Bellinzone), à seulement 30 minutes de Locarno, Lugano ou Ascona
• Emplacement calme et ensoleillé sans circulation de transit
• Vue panoramique sur le lac et les montagnes
• Garage XXL avec 3 places de parking + 2 places de parking extérieures (dont 1 couverte)

Disposition des pièces et équipement :

Réz-de-chaussée :

• Cinéma maison avec Dolby Surround et écran XXL
• Cheminee à air chaud avec chauffage jusqu'au premier étage
• Cuisine ouverte avec bar de petit déjeuner, salle à manger séparée
• Système d'interphone
• Terrasse couverte avec option pour jardin d'hiver
• Accès direct au jardin depuis toutes les pièces
• Technologie domotique : internet à fibre optique, éclairage LED avec capteurs de mouvement, accès à distance aux caméras de surveillance, porte de garage automatique

Jardin :

• Arbres fruitiers (doux et acides), arbre à citron, 7 cepages américains
• Entretien de jardin automatisé avec tondeuse à gazon programmable
  

Étage supérieur :

• Salle de bain principale avec jacuzzi éclairé par LED, directement raccordée à la chambre parentale
• Deux chambres supplémentaires avec accès au balcon et armoires encastrées
• Salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes
• Bureau ou quatrième chambre optionnelle
• Volets automatiques, trois réduits (deux à l'intérieur, un à l'extérieur)
• Accès au balcon depuis toutes les pièces
  

Sous-sol :

• Garage XXL pour 3 véhicules, porte de garage automatique
• Deux places de parking extérieures (dont une couverte)
• Espace de stockage, grande congélateur, buanderie avec lave-linge et sèche-linge
  

Chiffres clés :

• Année de construction : 1997
• Modernisation : 2024
• Superficie du terrain : 837 m²
• Surface habitable : 246 m²
• Disponibilité : sur arrangement, également à court terme
  Les appareils techniques et les meubles peuvent être repris
  

Informations sur l'emplacement :

• Emplacement : Pianezzo, commune de Bellinzone (district, canton du Tessin)
• Population de Bellinzone : 44 743 (au 31.12.2023)
• Charge fiscale : 11,7 % (canton 11,2 %)
• Activité de construction résidentielle : Ø 1,5 % par an
• Taux de vacance : 2,8 % (au 1.6.2024)
• Évolution des prix de l'immobilier (5 dernières années) : +4,9 % (canton : +9,5 %)