Apartment to rent in Zürich Casa di città ristrutturata di 6 locali con giardino bello

Questa affascinante casa a schiera con un anno di costruzione del 1902 offre circa 140 m² di spazio abitativo su un terreno di 220 m² e segna punti con la sua posizione tranquilla in una zona a 20 km/h del quartiere alla moda di Iselin. È adatta sia alle famiglie che agli investitori, poiché è possibile realizzare un progetto di costruzione più grande sul terreno. La casa si estende su quattro piani e è stata completamente ristrutturata nel 2019/2020.

Punti di forza della proprietà:

• Cucina moderna e ampia zona living al piano terra con accesso diretto al giardino
• Tre camere da letto al piano superiore e due locali al piano superiore, ideali come ufficio a casa
• Ampia area di giardino con alberi da frutto, solarium e casetta di giardino
• Ristrutturazioni complete: nuovi pavimenti, cavi elettrici e idrici, finestre e facciata

Posizione attraente: a distanza di cammino dai mezzi di trasporto pubblico (linea di tram 3 e autobus), dal parco popolare di Kannenfeld, nonché dalle strutture commerciali e educative. La regione tri-frontaliere economicamente forte con importanti aziende farmaceutiche come Novartis è anch'essa rapidamente raggiungibile.

La casa a schiera costruita nel 1902 si estende su 4 piani (seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano superiore).

Programma di locali:

Seminterrato

Locale di riscaldamento/ripostiglio, ingresso con scatola dei fusibili, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago. 

Piano terra

Ingresso, WC separato, ingresso, soggiorno con camino, cucina, giardino con casetta di giardino

1° piano superiore

Ingresso, due camere da letto, WC separato, doccia/bagno/WC, balcone 

Piano superiore

Tre camere da letto, sopra la soffitta

Giardino

Diviso in cortile antistante adiacente al seminterrato e alla cucina al piano terra e parte principale con gli alberi da frutto, il solarium e la casetta di giardino.

Estensione:

I locali al piano terra hanno pavimenti in lastra e rivestimento in lambris di alta qualità (soggiorno). La scala è in legno, i pavimenti dei locali al 1° piano superiore sono in parquet di quercia, mentre il bagno e il WC hanno lastre e il corridoio ha un pavimento in legno. Al 2° piano superiore, i locali hanno pavimenti in lambris e il corridoio ha un pavimento in legno. Tutti i muri sono in intonaco e dipinti.

La casa di famiglia è stata ristrutturata nel 2019/2020. I seguenti lavori sono stati eseguiti:
Seminterrato:
- nuovo basamento in cemento per lavatrice o asciugatrice supplementare
- nuova porta in plastica/metallo verso il giardino
- nuova finestra in plastica verso il giardino (sostituzione della vecchia finestra in legno)
- nuovo armadio elettrico
- nuovo controllore per riscaldamento a olio
- nuova tubazione di scarico in PVC
- nuova connessione idrica alla strada
- nuova connessione elettrica alla strada
Piano terra:
- nuovi pavimenti nel soggiorno (lambris), corridoio (lastre), cucina (lastre) e WC (lastre).
- WC nel corridoio completamente nuovo con scarico murale Geberit e nuova tubazione di scarico in PVC
- tutti gli elettrodomestici e mobili da cucina sostituiti
- nuova tubazione di acqua calda nel WC

1° piano superiore: 

- WC nel corridoio completamente nuovo con scarico murale Geberit e nuova tubazione di scarico in PVC
- nuovo pavimento in lastra nel WC
- pavimento del bagno nuovo + installazione di doccia separata
- levigatura, olio dei pavimenti di quercia esistenti
- nuova tubazione di acqua calda nel WC

2° piano superiore:
- installazione di una nuova finestra in plastica nella camera da letto
- levigatura, olio dei pavimenti di quercia esistenti

Scala in legno: ristrutturazione, levigatura, olio
Tetto: assi di legno visibili nuove, olio.
Generale: 

- linee elettriche completamente rinnovate, compreso un nuovo armadio dei fusibili nel seminterrato.

- tubazione di scarico (scarico dei WC) nuova. 
- ristrutturazione della pendenza del tetto in legno verso il giardino.
- muri interni in intonaco ristrutturati/dipinti
- casetta di giardino nuova dipinta all'esterno
- facciata completamente rinnovata nonché nuove tubazioni di scarico in rame
- solarium esterno nel giardino montato
- pavimento del cortile posteriore nonché del locale di lavanderia nuovo dipinto