Apartment to rent in Zürich Progetto di casa a due famiglie pronto per la realizzazione con permesso di costruire su un terreno di 350 m² a Duggingen

Nel centro del villaggio di Duggingen, si presenta un'opportunità rara: un progetto di costruzione approvato per una casa a due famiglie moderna su un terreno di 350 m².

Se si tratta di occupazione da parte del proprietario, di abitazione intergenerazionale o di oggetto di investimento - qui ci sono possibilità di realizzazione diversificate.

• Due camere dei bambini luminose

• Ambiente di vita aperto con cucina moderna

• Bagno

• Camera da letto dei genitori spaziosa con abbaino

• Giardino antistante privato

• Pendenza del tetto aperta con sensazione di loft

• Parte economica storica con carattere speciale

• Posto di seduta in giardino coperto

• 3 posti auto esterni, di cui uno con onere fondiario

• Progetto di costruzione approvato

• Piani e modello di architettura disponibili

• Abitazione intergenerazionale

• Combinazione di abitazione e lavoro

• Affitto di un'unità per l'ottimizzazione dei rendimenti

• Costi di costruzione previsti: circa 1'000'000.- CHF

• Durata di costruzione: circa 11 mesi

• Prezzo di acquisto: 524'000.- CHF
  (compreso il terreno, gli edifici esistenti e il progetto di costruzione approvato)

Questo progetto approvato a Duggingen offre una combinazione ideale di localizzazione, flessibilità e prospettiva di sviluppo.

Saremmo lieti di presentarvi i piani, il modello e tutti i documenti in persona. Ci auguriamo del vostro contatto.

Prezzo di acquisto: 524'000 CHF (terreno compreso progetto di costruzione approvato)
Costi di costruzione stimati: circa 1 milione CHF (compresa la demolizione degli edifici esistenti)

Sicurezza & trasparenza:

• Nessun rischio di edificio vecchio - rapporto di amianto disponibile
• Durata di costruzione prevista di 11 mesi

Il progetto di costruzione approvato comprende due unità abitative separate:

• Appartamento 2 locali con parte di giardino
• Appartamento 4 locali familiare con terrazza sul tetto

Caratteristiche speciali:

• Architettura moderna e sostenibile
• Stanze aperte e luminose con grandi superfici di finestre
• Entrate separate per entrambi gli appartamenti
• Costruzione e attrezzature di alta qualità

Il terreno è situato nel centro del villaggio di Duggingen, in una zona di circolazione moderata di 30 km/h. La stazione ferroviaria di Duggingen è a pochi minuti a piedi. Con il S3, si può raggiungere la stazione principale di Basilea in 15 minuti, con collegamenti ogni 30 minuti in entrambe le direzioni tra le 5 del mattino e mezzanotte.

• Opportunità di shopping: negozio del villaggio a proximità immediata
• Natura & tempo libero: ambiente rurale con molto verde, combinazione ideale di vita in città e in campagna
• Scuole & istruzione: scuola primaria nel villaggio, scuole secondarie a Laufen e Basilea

L'orientamento del terreno assicura un'esposizione solare ottimale:

• Sole del mattino sul lato est
• Sole della sera sul lato ovest fino dopo le 20 in estate