Apartment to rent in Zürich Casa di 3 generazioni con riserva di terreno edificabile a Schwarzsee FR - affittato al pieno nella migliore posizione!

2 236 m² di terreno a una quota elevata, incostruibile con vista completamente libera - in questa posizione privilegiata, soleggiata e in pendio nel cuore di Schwarzsee, questa proprietà eccezionale si presenta. Un vero unicum, che combina perfettamente l'abitazione, la locazione e la vita generazionale.

L'offerta comprende un totale di tre unità abitative, due delle quali sono locate a pieno e generano un buon reddito. La terza unità è attualmente occupata dai proprietari stessi.

Questo è il nostro offre in un colpo d'occhio :

• Casa principale di 5,5 locali con veranda coperta
• Appartamento moderno di 2,5 locali - senza barriere con spazio di soggiorno coperto al piano terra
• Tiny house di 2,5 locali, nuovo, con terrazza di 70 m²
• Box doppio di 7x8 m (altezza di 4,5 m - adatto ai camper)
• Riparo per 2 veicoli
• Grande area verde recintata (ideale per bambini e animali domestici)

1. Casa unifamiliare, 5,5 locali : Anno di costruzione 2004, ben mantenuta e di alta qualità. La casa principale è stata costruita nel 2004 e si trova in ottimo stato. Le stanze sono spaziose, con un'altezza del soffitto piacevole di 2,60 m.

Disposizione & Attrezzatura :

Piano terra alto
ingresso spazioso
studio
locale di servizio con sauna integrata
bagno separato
ampio soggiorno e zona pranzo con cucina aperta
Ami-Foodcenter di alta qualità con funzione di ghiaccio
accesso alla veranda coperta e al grande giardino

Piano superiore
tre camere luminose
bagno extra-large con doccia e vasca da bagno angolare
piccolo balcone con vista sul cielo stellato

Piano terra
2. Appartamento di 2,5 locali separato :
cucina moderna con arco verso il soggiorno
accesso diretto alla terrazza coperta
camera e bagno moderno

La casa unifamiliare è dotata di riscaldamento a infrarossi.

3. Tiny house : Moderno, accogliente e inondato di luce.
Il tiny house costruito nel 2023 convince con l'architettura contemporanea, i materiali caldi e un'altezza del soffitto impressionante nel sottotetto.

Punti di forza :

grande spazio di vita e di pranzo aperto
cucina moderna
camera e bagno
soleggiamento massimo fino alle ore serali
vista panoramica fantastica

Il tiny house è dotato di un sistema di riscaldamento a pellet.

L'unità offre un comfort di vita ideale per una coppia o una persona sola.

Spazio esterno & Collegamenti
Le due case sono collegate da una terrazza di 70 m² - un luogo con molta intimità e atmosfera di vacanza. Allo stesso tempo, serve da tetto al carport.

Il giardino è spazioso, recintato e offre molto spazio verde intorno alla casa - ideale per bambini, animali domestici o giardinieri dilettanti.

• ruscello di montagna calmo che separa la proprietà dalla zona agricola
• quartiere calmo e idilliaco
• vento di montagna piacevolmente fresco in estate

C'è a malapena più intimità possibile !

Parcheggio & Locali annessi
Sono state prese disposizioni eccezionali per i veicoli :

carport sotto la terrazza (circa 52 m²) per 2 auto
carport supplementare per 2 auto supplementari
circa 8 posti di parcheggio esterni
grande locale di stoccaggio/garage (51 m²) con altezza di 4,25 m - ideale per i camper fino a 7,4 m
spazio di stoccaggio supplementare (20 m²)
tre cantine e una stanza di stoccaggio isolata (19,5 m²)

Terreno & Utilizzo
Superficie del terreno : 2 236 m²
riserva di terreno edificabile supplementare disponibile ! A Schwarzsee, non ci sono praticamente più terreni edificabili.
Vendita esclusiva come residenza principale (non residenza secondaria o casa di vacanza)

Conclusione
Questa proprietà combina il comfort di vita, il potenziale di reddito, l'intimità e una posizione da sogno. Che sia come progetto di generazioni, casa di abitazione con locazione o come grande casa unifamiliare - le possibilità sono diverse.

Chi acquista qui acquista la posizione, la pace, il reddito e il futuro.

Due unità abitative già locate generano un flusso di cassa continuo. Voi vivete nella casa unifamiliare di 5,5 locali e gli inquilini aiutano a sostenere il finanziamento.

Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.