Apartment to rent in Zürich Propriété résidentielle et commerciale à Lamone - Point fort d'investissement dans un emplacement optimal !

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Lamone - un point fort d'investissement dans un emplacement optimal !

À vendre, une propriété résidentielle et commerciale attrayante et bien entretenue, qui s'étend sur un total de 3 étages et offre des possibilités d'utilisation idéales à la fois pour des fins privées et commerciales. Le bâtiment se caractérise par une architecture bien pensée qui répond aux exigences d'une utilisation moderne.

La propriété comprend deux appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces, qui conviennent idéalement aux familles ou en tant qu'objet de placement potentiel. En raison de leurs pièces lumineuses et de leur disposition généreuse, les appartements offrent le plus grand confort de vie. Avec une séparation claire entre les zones résidentielles et commerciales, il est également possible de l'utiliser par différentes parties, ce qui accroît encore la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété.

L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, s'étendant sur 3 étages, et peut être utilisé comme espace de stockage, de vente ou de bureau. Le sous-sol est idéal en tant que salle de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec une rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent des livraisons régulières ou ont besoin d'un accès direct à leurs locaux. L'étage ajouté avec un ascenseur de marchandises offre un espace supplémentaire pour diverses activités commerciales, telles qu'un site de production, des salles de stockage ou un showroom. L'espace commercial est ainsi extrêmement polyvalent et d'intérêt pour de nombreuses industries.

La propriété offre également un grand parking extérieur avec 29 places de parking, ce qui constitue un avantage considérable à la fois pour les résidents des appartements et les locataires ou clients commerciaux. Un plateau de rotation pour camions assure une logistique simple et efficace, ce qui est particulièrement important pour les entreprises ayant des livraisons régulières.

Grâce à son emplacement stratégique, la propriété est adaptée à la fois pour des fins résidentielles et commerciales. Elle est située à seulement quelques minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des gares et des arrêts de bus, garantissant une connexion optimale aux transports en commun. Cet emplacement rend la propriété particulièrement attrayante pour les navetteurs et l'utilisation commerciale. Le quartier environnant comprend également toutes les installations d'infrastructure importantes telles que des magasins, des restaurants et des services qui facilitent la vie quotidienne des résidents et des utilisateurs de l'espace commercial.

L'association d'un espace de vie attractif, d'un espace commercial polyvalent et d'un emplacement excellent fait de cette propriété une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier à la fois des revenus locatifs des appartements et de l'utilisation commerciale.

Points forts de la propriété :

• Surface totale : 3 étages avec une disposition généreuse des pièces pour des fins résidentielles et commerciales
• Espace résidentiel : 2 appartements spacieux avec 4,5 pièces chacun
  Idéal pour les familles ou en tant qu'objet de placement
  Pièces lumineuses et disposition moderne des pièces
  Possibilité d'utilisation par différentes parties (séparation entre les zones résidentielles et commerciales)
• Espace commercial : 3 étages, sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et un étage ajouté avec un ascenseur de marchandises
  Convenable pour des espaces de stockage, de vente ou de bureau
  Sous-sol idéal en tant que salle de stockage
  Rez-de-chaussée offre un accès direct pour des livraisons régulières
  Étage ajouté pour des activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom)
• Parking : Grand parking extérieur avec 29 places de parking
  Plateau de rotation pour camions pour une logistique efficace et des livraisons simples
• Emplacement : À seulement quelques minutes de l'autoroute
  Proximité immédiate des gares et des arrêts de bus pour une connexion optimale aux transports en commun
  Infrastructure complète dans le quartier environnant (magasins, restaurants, services)
• Potentiel d'investissement : Espaces polyvalents pour des fins résidentielles et commerciales
  Possibilités de rendement attractives grâce aux revenus locatifs des appartements et de l'espace commercial
  Emplacement excellent pour les navetteurs et les entreprises

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