Apartment to rent in Zürich Espace commercial moderne avec bonne visibilité pour bureau, local commercial ou cabinet

Nouveau bâtiment résidentiel et commercial Unterdorfstrasse 22, 9443 Widnau
Appartements de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces en propriété
3 des 6 appartements déjà réservés

Dans un emplacement attractif avec des connections de trafic optimales, ce bâtiment résidentiel et commercial représentatif offre environ 106 m² d'espace commercial, offrant des conditions idéales pour une entreprise prometteuse.
L'espace commercial moderne au rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour un entreprise de services calme, telle qu'un cabinet médical, un salon de beauté, un bureau, une agence, un atelier ou similaire. La position sur rue et les vitrines généreuses assurent une visibilité élevée et rendent votre entreprise particulièrement présente pour les clients et les passants.

Fiche technique

- Bâtiment résidentiel et commercial avec parking souterrain dans un emplacement central avec des connections idéales aux transports publics et privés, des options de ravitaillement diversifiées dans les environs immédiats
- 6 appartements en propriété (2,5, 3,5, 4,5 pièces)
- 1 espace commercial de 106 m² au rez-de-chaussée avec une visibilité excellente
- Prévision de disponibilité en été 2027

Vos avantages en un coup d'œil

- Qualité de construction écologique et extrêmement élevée en construction hybride (combinaison de bois et de construction solide)
- Efficacité énergétique maximale et confort de vie élevé grâce à la construction de norme Minergie-P avec une enveloppe de bâtiment parfaitement isolée et étanche à l'air
- Génération de chaleur et refroidissement d'été à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique
- Production d'électricité durable pour l'autosuffisance et la création de valeur supplémentaire grâce à un système photovoltaïque
- Gestion intelligente de la charge pour la mobilité électrique dans le garage souterrain (C1 "Power to Garage")
- Ventilation résidentielle contrôlée pour un approvisionnement continu en air frais
- Système d'adoucissement de l'eau pour réduire la teneur en calcaire dans l'eau
- Local à vélos et de stockage spacieux pour une utilisation commune pour les vélos, les poussettes, etc.
- Accès sans obstacle via ascenseur à tous les étages
- Conception environnementale de haute qualité et écologiquement précieuse

Espace commercial

- Finition en construction brute de haute qualité, la construction ultérieure sera réalisée selon les besoins en consultation avec les utilisateurs
- 106 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée
- 105 m² d'espace d'archive dans le sous-sol (pouvant être acheté séparément)
- Espace extérieur couvert
- Hauteur de pièce 2,50 m

Avez-vous été intéressé ? Alors n'hésitez pas à demander les documents de vente. Nous nous réjouissons de votre contact.