Apartment to rent in Zürich Casa residenziale ben curata con locale commerciale.

L'edificio, che è annesso su entrambi i lati, è diviso in una parte commerciale e una parte residenziale. Le stanze al piano terra e una stanza accessibile direttamente al primo piano superiore sono state utilizzate come sale di vendita. La parte residenziale con 6 stanze ai piani superiori è stata abitata dalla proprietaria.

Attualmente, la casa è ancora arredata. Alla vendita definitiva, sarà sgomberata. Pertanto, un ritiro sarebbe possibile in un breve periodo di tempo.

L'accesso principale alla zona di vendita si trova sulla Bankstrasse, e l'accesso alle stanze da vivere si trova dall'ingresso sul lato nord. Le stanze esistenti della parte commerciale possono essere convertite in spazio di vita o di ufficio senza grandi sforzi.

La casa con un "sentimento urbano" è molto ben situata e, essendo lontana dalle strade principali, è ideale per un uso residenziale o misto.

Seminterrato
Anticamera/2 cantine

Piano terra
Locale commerciale/anticamera/accesso/ingresso cortile

Mezzanino
WC/lavanderia

1° piano superiore
Anticamera/stanza di deposito/stanza

Mezzanino
Bagno

2° piano superiore
Anticamera/3 stanze

Mezzanino
WC/lavabo

3° piano superiore
Anticamera/cucina/soggiorno

Mezzanino
Terrazza

Sottotetto
Anticamera/2 stanze/sottotetto con accesso al tetto

Superficie abitabile netta totale approx. 165 m2
Spazio commerciale approx. 36 m2
Stanze annesse (seminterrato, sottotetto) approx. 70 m2

Una descrizione dettagliata delle stanze e dell'esecuzione si trova in allegato. Piani di livello a seguire.

Anno di costruzione
La casa è stata costruita dopo l'incendio di Glarus, a partire dal 1865. Sono state realizzate diverse fasi di rinnovamento e di conversione, più o meno complete, da allora.

Ultimi investimenti / rinnovamenti
L'edificio è stato rinnovato in modo completo, convertito e il sottotetto è stato ammodernato circa 20 anni fa. La maggior parte dei materiali, degli impianti, della cucina e dei bagni risale a quel periodo. Lo stato di manutenzione è buono, e le stanze sono quindi immediatamente utilizzabili e abitabili.

Costruzione / involucro dell'edificio
La struttura di base si compone di muratura in pietra, di pavimenti in travi di legno e di un tetto a due falde con copertura in Eternit. Durante il rinnovamento, le stanze riscaldate sono state isolate dall'interno.
La facciata, le finestre, le grondaie e le caditoie, nonché la copertura del tetto, sono stati anch'essi rinnovati o ristrutturati durante il rinnovamento globale e sono in buono stato.

Tecnologia dell'edificio
La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento centrale a gas del 2020, che è risparmiatore di spazio nel sottotetto. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Il resto della tecnologia dell'edificio è anch'esso in buono stato e funzionale.